組織章程2018-11-08T17:05:16+08:00

 

社團法人台灣物業管理聯盟組織章程

2018年10月21日 聯盟成立大會通過

第一章 總則
第 一 條 本會名稱為社團法人台灣物業管理聯盟。
第 二 條 本會為依法設立、非以營利為目的之社會團體。以提升台灣物業相關
廠商的專業性、擴大台灣物業廣大職工之福利性、增進台灣物業相關
法令的有效性、發展台灣物業之智慧性與科技性為宗旨。
第 三 條 本會以全國行政區域為組織區域。
第 四 條 本會會址設於主管機關所在地區,並得報經主管機關核准設分支機構。
前項分支機構組織簡則由理事會擬訂,報請主管機關核准後行之。
會址及分支機構之地址於設置及變更時應函報主管機關核備。
第 五 條 本會之任務如下:
一、關於國內外同業之交流,以提高專業水準。
二、關於政府各部門政策與法令之宣導、研究、建議、執行等事項。
三、關於員營業現況之調查、統計、分析、數據化等服務事項。
四、關於同業職工,技能訓練、業務講習之舉辦事項。
五、關於接受各機關、團體委託服務事項。
六、關於會員合法權益之維護及公益事業之舉辦。
七、關於同業異議及糾紛之調處事項。
八、關於佈達本會理念及社會運動之參加事項。
九、關於會員入會登記證照及會員推廣、服務及獎項頒發等事項。
十、關於各類專業廠商之交流及協同服務之業務等事項。
第 六 條 本會之主管機關為內政部。本會之目的事業應受各該事業主管機關
之指導、監督。

第二章 會員
第 七 條 本會會員分為下列四種,申請資格如下:
一、個人會員:凡贊同本會宗旨、年滿20歲、 經會員推薦並填具
入會申請書、經理事會通過、並繳納個人會費者,為個人會員,弱勢
會員經理事會決議得減免入會費或免繳入會費。
二、團體會員:凡贊同本會宗旨之機構或與團體,經會員推薦並填具
入會申請書、經理事會通過、並繳納團體會員會費者,為團體會員。
團體會員得推派代表3人,以行使會員權利。
三、贊助會員:凡贊同本會宗旨,以實際捐款贊助本協會之各項會議
活動,經會員推薦並填具入會申請書、經理事會通過,授予贊助會員
資格,可列為委員會主任委員或相關頭銜,並具一般會員資格。
四、榮譽會員:對本會有特殊貢獻者,經理事會通過,邀請加入本會
成為榮譽會員,免繳納會費,但不得享有表決權、選舉權、被選舉權
與罷免權。
第 八 條 會員(會員代表)有表決權、選舉權、被選舉權與罷免權。每一會員
(會員代表)為一權。榮譽會員無前項權利。
第 九 條 會員應遵守本會章程、會員大會之決議,並負有依本章程規定繳納會
費,及擔任本會所指派任務之義務。會員未繳納會費者,不得享有會
員權利,連續二年未繳納會費者,視為自動退會。 會員經出會、退會
或停權處分,如欲申請復會或復權時,除有正當理由經理事會審核通
過者外,應繳清前所積欠之會費。
第 十 條 會員(會員代表)有違反法令、章程或不遵守會員大會決議時,得經理
事會決議,予以警告或停權處分,其危害團體情節重大者,得經會員
大會決議予以除名。
第 十一 條 會員有下列情事之一者,為出會:
一、喪失會員資格者。
二、可經會員大會表決除名。
三、理事會及監事會雙決議除名之。
第 十二 條 會員得以口頭或書面聲明理由向本會聲明退會。

第三章 組織及職權
第 十三 條 本會以會員大會為最高權力機構。會員(會員代表)人數超過三百人
以上時得分區比例選出會員代表,再召開會員代表大會,行使會員大
會職權。會員代表任期二年,其名額及選舉辦法由理事會擬訂,報請
主管機關核備後行之。
第 十四 條 會員(會員代表)大會之職權如下:
一、訂定與變更章程。
二、選舉及罷免理事、監事。
三、議決入會費、常年會費、事業費及會員捐款之數額及方式。
四、議決年度工作計畫、報告及預算、決算。
五、議決會員(會員代表)之除名處分。
六、議決財產之處分。
七、議決本會之解散。
八、議決與會員權利義務有關之其他重大事項。
前項第八款重大事項之範圍由理事會定之。
第 十五 條 本會置理事15人、監事5人,由會員選舉之,分別成立理事會、監事
會。選舉前項理事、監事時,依計票情形得同時選出候補理事3人,
候補監事2人,遇理事、監事出缺時,分別依序遞補之。另理監事人
數未足時,理事缺額可由常務理事召開臨時會議,得由過半數常務理
事推選之;監事缺額可由常務監事召開監事會議推選之。
理事會得提出下屆理事、監事候選人參考名單。理事、監事得採用通
訊選舉,通訊選舉辦法由理事會通過,報請主管機關核備後行之。
第 十六 條 理事會之職權如下:
一、審定會員(會員代表)之資格。
二、選舉及罷免常務理事、理事長。
三、議決理事、常務理事及理事長之辭職。
四、聘免工作人員。
五、擬訂年度工作計畫、報告及預算、決算。
六、其他應執行事項。
第 十七 條 理事會置常務理事5人,由理事互選之,並由理事就常務理事中選舉1
人為理事長。
理事長對內綜理督導會務,對外代表本會,並擔任會員大會、理事會
主席。
理事長因事不能執行職務時,應指定常務理事1人代理之,未指定或
不能指定時,由常務理事互推1人代理之。
理事長、常務理事出缺時,應於1個月內補選之。
第 十八 條 監事會之職權如下:
一、監察理事會工作之執行。
二、審核年度決算。
三、選舉及罷免常務監事。
四、議決監事及常務監事之辭職。
五、提案社會弱勢團體之慈善活動及會員補助方式。
六、其他應監察事項。

第 十九 條 監事會置常務監事1人,由監事互選之,監察日常會務,並擔任監事
會主席。
常務監事因事不能執行職務時,應指定監事1人代理之,未指定或不
能指定時,由監事互推1人代理之。
監事會主席(常務監事)出缺時應於1個月內補選之。
第 二十 條 理事、監事均為無給職,任期二年,連選得連任。理事長之連任,以1
次為限。理事、監事之任期自召開本屆第1次理事會之日起計算。
第二十一條 理事、監事有下列情事之一者,應即解任:
一、喪失會員(會員代表)資格者。
二、因故辭職經理事會或監事會決議通過者。
三、被罷免或撤免者。
四、受停權處分期間逾任期二分之一者。
第二十二條 本會置秘書處,設秘書長一人,承理事長之命處理本會事務,其他工
作人員若干人,秘書長出缺時由副秘書長代理,由理事長提名經理事
會通過聘免之,並報主管機關備查。
前項工作人員不得由理事監事擔任。
工作人員權責及分層負責事項由理事會另定之。
第二十三條 本會得設各種委員會、小組或其他內部作業組織,其組織簡則經理事
會通過後施行,變更時亦同。
第二十四條 本會得由理事會聘請名譽理事長1人,名譽理事、顧問若干人,其聘
期與理事、監事之任期同。

第四章 會議
第二十五條 會員(會員代表)大會分定期會議與臨時會議二種,由理事長召集,
召集時除緊急事故之臨時會議外應於15日前以書面通知之。
定期會議每年召開1次,臨時會議於理事會認為必要,或經會員(會
員代表)五分之一以上之請求,或監事會函請召集時召開之。
本會辦理法人登記後,臨時會議經會員(會員代表)十分之一以上之
請求召開之。
第二十六條 會員(會員代表)不能親自出席會員大會時,得以書面委託其他會員
(會員代表)代理,每一會員(會員代表)以代理1人為限。
會員失聯、未繳會費者或造成實際損害本盟聲譽及組織者,得由理監
事過半數雙決議排除該會員與本盟之權利義務關係。
第二十七條 會員(會員代表)大會之決議,以會員(會員代表)過半數之出席,
出席人數較多數之同意行之。但下列事項之決議以出席人數三分之二
以上同意行之。
一、章程之訂定與變更。
二、理事、監事之罷免。
三、財產之處分。
四、本會之解散。
五、其他與會員權利義務有關之重大事項。
本會辦理法人登記後,章程之變更以出席人數三分之二以上之同意或
全體會員二分之一以上書面之同意行之。
本會之解散,得隨時以全體會員四分之三以上之可決議解散之。
第二十八條 理事會每二個月召開1次,監事會每二個月召開1次,必要時得召開
聯席會議或臨時會議。
前項會議召集時除臨時會議外,應於7日前以書面通知,會議之決議,
各以理事、監事過半數之出席,出席人數較多數之同意行之。
第二十九條 理事應出席理事會議,監事應出席監事會議,理事會、監事會不得委
託出席:理事、監事連續2次無故缺席理事會、監事會者,視同辭職。

第五章 經費及會計
第 三十 條 本會經費來源如下:
一、入會費:個人會員新台幣600元,團體會員新台幣2,000元,於
會員入會時繳納。
二、常年會費:個人會員新台幣1,200元,團體會員新台幣10,000元
,每年繳納一次。
三、事業費。
四、會員捐款。
五、委託收益。
六、基金及其孳息。
七、其他收入。
第三十一條 本會會計年度以曆年為準,自每年1月1日起至12月31日止。
第三十二條 本會每年於會計年度開始前2個月由理事會編造年度工作計畫、收支
預算表、員工待遇表,提會員大會通過(會員大會因故未能如期召開
者,先提理監事聯席會議通過),於會計年度開始前報主管機關核備。
並於會計年度終了後二個月內由理事會編造年度工作報告、收支決算
表、現金出納表、資產負債表、財產目錄及基金收支表,送監事會審
核後,造具審核意見書送還理事會,提會員大會通過,於3月底前報
主管機關核備(會員大會未能如期召開者,先報主管機關)。
第三十三條 本會於解散後,剩餘財產歸屬所在地之地方自治團體或主管機關指定
之機關團體所有。

第六章 附則
第三十四條 本章程未規定事項,悉依有關法令規定辦理。
第三十五條 本章程經會員(會員代表)大會通過,報經主管機關核備後施行,變
更時亦同。
第三十六條 本章程經本會107年10月21日第一屆第一次會員大會通過後,報經
內政部107年7月18日台內團字第1071401772號函准予備查。

台灣物業管理理盟使命

華人世界中,台灣物業管理的經驗,殊為可貴。其創造性及與實踐力將與國際接軌。
物業管理及地產經營均為物業範疇,直接悠關國家總體競爭力。

如何提升台灣物業相關廠商的專業性
如何擴大台灣物業廣大職工之福利性
如何增進台灣物業相關法令的有效性
如何發展台灣物業之智慧性與科技性

是為本盟籌組之緣由